今の店舗を売って移転を考えている場合、注意すべきポイントは「売却時期」です。
一般的に、不動産市場は春や夏にかけて活発になり、買い手が多くなる傾向があります。
店舗の立地が良いなら1年を通して需要があるため、そんなに心配する必要はありませんが、ちょっと特殊な場所やあまり市場の人気が高くない場所の場合は、時期を考慮した方が良いでしょう。
秋から冬にかけては、取引が少なくなりがちなので、売却価格が下がる可能性があります。
次に、「店舗の評価額」も大事です。
店舗の価値は立地条件、周辺の商業環境、アクセスの良さなど多くの要因で決まります。
特に商業施設が集まるエリアや交通の便が良い場所では、周辺地域の相場をよく調べ、信頼できる不動産業者に評価してもらいましょう。
そして次に移転する際は、これまで客層なども考慮し、集客が見込めるエリア、ターゲット層にアクセスしやすい場所を選ぶのがオススメです。
それにプラスして賃料や物件の維持費も考慮していきましょう。
店舗の移転は大きな決断ですが、慎重に計画を立て、タイミングや価格、移転先の選定などをしっかりと考慮すれば、スムーズに新しい店舗へ移転できるでしょう。
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